Darf man Hunde in Eigentumswohnungen verbieten? Finden Sie heraus, ob Sie ein Haustier haben

In der Vergangenheit war es für Eigentumswohnungen üblich, strenge Regeln in ihre Vereinbarungen aufzunehmen, z. B. das Verbot von Haustieren, die Beschränkung der Verwendung von Shorts in Aufzügen und sogar die Beschränkung des Laufens von Kindern in öffentlichen Bereichen. Diese Normen spiegelten eine andere Ära wider, die weniger auf gesellschaftliche Anforderungen und aktuelle Praktiken abgestimmt war.

Ist das Verbot von Haustieren überhaupt noch gültig?

Im Jahr 2019 stellte eine Entscheidung des STJ klar, dass generelle Verbote von Haustieren in Eigentumswohnungen nicht gerechtfertigt sind. Mit dieser Entscheidung wurde einer Bewohnerin das Recht zuerkannt, ihre beiden Hauskatzen zu behalten. Mit anderen Worten: Eigentumswohnungen können niemanden daran hindern, Haustiere zu haben.

Dies macht Konventionen, die immer noch versuchen, diese weitreichenden Verbote durchzusetzen, obsolet.

Können Hunde in Eigentumswohnungen verboten werden? 

Nein, eine Eigentumswohnung kann Ihnen nicht verbieten, einen Hund oder ein anderes Haustier in Ihrer Wohneinheit zu haben. Im Jahr 2019 entschied der STJ, dass allgemeine Verbote gegen Haustiere ungültig sind, solange das Haustier die Gesundheit, Sicherheit oder den Seelenfrieden der Bewohner nicht gefährdet. Durch diese Entscheidung wurden die Konventionen hinfällig, die noch immer diese weitreichenden Beschränkungen vorsahen.

Allerdings kann die Wohnungseigentümergemeinschaft Regeln zur Sicherstellung eines guten Zusammenlebens festlegen, wie z. B. die Pflicht zum Tragen eines Maulkorbs für bestimmte Rassen, einen Impfnachweis, eine sofortige Beseitigung von Verschmutzungen und Vorsichtsmaßnahmen gegen Lärm. In begründeten Fällen können spezifische Einschränkungen angewendet werden, doch gesunder Menschenverstand und Dialog sind unerlässlich, um das Gleichgewicht zwischen den Rechten des Vormunds und dem kollektiven Wohlergehen zu wahren. 

Um ein angenehmes Wohnumfeld zu erhalten, investieren viele Eigentumswohnungen tatsächlich auch in Verbesserungen und Renovierungen, die durch eine Sanierung ermöglicht werden können Darlehen für Arbeiten an EigentumswohnungenSo kann jeder von einem moderneren und funktionaleren Raum profitieren.

Was ist mit wilden Tieren?

Bei Wildtieren ist die Geschichte anders. Es ist zulässig, Verbotsvorschriften zu erlassen, wenn diese Tiere eine Gefahr für die Gesundheit, Sicherheit oder Ruhe der Bewohner darstellen. In diesem Fall gibt es rechtliche Unterstützung, um Ihren Aufenthalt in der Eigentumswohnung einzuschränken.

Muss ich mein Tier im Gemeinschaftsbereich auf dem Schoß tragen?

Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung, das Tier auf dem Schoß zu tragen. Dieses Verständnis wurde überwunden. Dennoch gelten einige Maßnahmen weiterhin als sinnvoll, etwa die Verwendung von Maulkörben für Hunde bestimmter Rassen und die Vorlage von Impfbescheinigungen.

Der gesunde Menschenverstand ist immer der wichtigste Leitfaden. Regeln wie das Aufräumen von Tierkot, die Vermeidung von übermäßigem Lärm in der Nacht, die Begrenzung der Anzahl der Tiere pro Einheit und die Beseitigung von Gerüchen sind praktische und vertretbare Maßnahmen zur Wahrung eines guten Zusammenlebens.

Kann es Beschränkungen für den Zugang von Tieren zu öffentlichen Bereichen geben?

Viele Eigentumswohnungen bieten bereits heute spezielle Bereiche für Haustiere an, beispielsweise „Haustierplätze“, in denen sich die Tiere bewegen und aufhalten können. In diesen Fällen hilft die Festlegung klarer Nutzungsregeln, Konflikte zu vermeiden und ein harmonischeres Umfeld zu schaffen.

Koexistenz: Das Geheimnis liegt im Gleichgewicht

Empathie und gute Kommunikation sind unerlässlich, um Regeln zu schaffen, die ein friedliches Zusammenleben fördern. Ziel sollte es sein, das Haustier willkommen zu heißen und gleichzeitig den Freiraum und das Wohlbefinden aller Bewohner zu respektieren.